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  • 商品房产权到期能续吗?

    商品房产权到期能续吗?   根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。   一、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:   1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。

    2021-07-31
  • 商品房产权到期怎么办?

    商品房产权到期怎么办?   是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。

    2021-07-31
  • 商品房使用年限是多久?

    商品房使用年限是多久?   商品住宅的土地使用权限是70年。   【法律依据】   《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年;

    2021-07-31
  • 二手房抵押贷款能贷多少?

    二手房抵押贷款能贷多少?   1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

    2021-07-31
  • 二手房抵押贷款流程是怎样的?

    二手房抵押贷款流程是怎样的?   房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。办理期限自受理登记申请之日起7日内。如补件,文件补齐日为受理日。

    2021-07-31
  • 可以抵押贷款吗?

    可以抵押贷款吗?   可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化

    2021-07-31
  • 大修基金什么时候缴纳?

    大修基金什么时候缴纳?   一般在交房前,业主就要缴纳维修基金,业主可以自己存入维修资金的账户,也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施,一般用于支付房屋保修期过后的维修和改造基金。 张雷律师网-北京张雷律师 https://zhangleilvshi.vip

    2021-07-31
  • 大修基金的适用范围有哪些?

    大修基金的适用范围有哪些?   主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,

    2021-07-31
  • 大修基金收费标准是怎样的?

    大修基金收费标准是怎样的?   大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。

    2021-07-31
  • 住房公积金贷款怎么贷?

    住房公积金贷款怎么贷?   1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。   2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

    2021-07-31
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